TIEDÄTKÖ, MISTÄ VUOKRASI MUODOSTUU?
Asuminen haukkaa ison osan useimpien ihmisten tuloista joka kuukausi. Siksi on hyvä ymmärtää, mitä kaikkea oma vuokra pitää sisällään. Lahden Taloilla kodin vuokraan sisältyy hyviä etuja ja palveluita.
Koko maailmaa ja Suomea on puhuttanut pitkään inflaatio eli rahan arvon lasku ja kuluttajahintojen nousu. Se saa puntaroimaan myös omaa taloutta tarkemmin: mihin rahaa kuluu eniten ja missä mahdollisesti voisi tehdä
säästötoimenpiteitä. Inflaation jyllätessä myös vuokriin kohdistuu korotuspaineita. Omien asumismenojen
kasvaessa on ymmärrettävää, että oman vuokran suuruus voi mietityttää.
Meillä Lahden Taloilla vuokrataso pyritään aina pitämään alle yleisen markkinahintatason, sillä toimintamme
ytimessä on tarjota järkevänhintaisia koteja. Isona vuokrataloyhtiönä tämä on meille mahdollista. Tarkistamme
vuokrat kerran vuodessa, tammikuun 1. päivänä. Vaikka yleinen kustannustaso nousisi tämän jälkeen, vuokria ei
koroteta kuin aikaisintaan vuoden päästä.
Järkevänhintaisia koteja
Asunnon vuokran muodostumisen lähempi tarkastelu auttaa ymmärtämään, mitä kaikkea se pitää sisällään.
Lahden Talojen järkevänhintaisten kotien vuokra muodostuu kolmesta osasta:
- Pääomakulut pitävät sisällään muun muassa kiinteistön rakentamisesta aiheutuneita kuluja sekä kiinteistöveroista ja tonttien vuokrista aiheutuvia kuluja. Pääomakulujen osuus vuokrasta on pyöristettynä neljä euroa neliötä kohden, kokonaisvuokran ollessa pyöristettynä 13 euroa/neliö/kuukaudessa.
- Ylläpitokulut haukkaavat vuokrasta isoimman osan, kuusi euroa neliötä kohden kuukaudessa. Ylläpitokuluja aiheutuu kiinteistön päivittäisestä hoidosta, kuten siivouksesta, lämmityksestä, vesimaksuista, kiinteistösähköstä, pihojen aurauksista ja hiekotuksista.
- Korjauskulujen osuus vuokrasta on pyöristettynä kolme euroa/neliö/kuukausi ja siihen sisältyy esimerkiksi asuntojen pienempiä korjauksia. Myös esimerkiksi talon katon korjaaminen tai leikkialueiden huoltotoimenpiteet aiheuttavat korjauskuluja.
Blogin kirjoitti Lahden Talojen talousjohtaja Petri Juvonen.
